Energieeffizienzhaus Mannheim

Inmitten der Quadrate von Mannheim wird ein Mehrfamilienhaus zu einem viergeschossigen Energieeffizienzhaus nach Standard KfW 55 mit zehn neuen Wohneinheiten umgebaut und saniert. Die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt. Die Immobilie besitzt eine Brutto-Grundfläche von 1.100 m², davon sind ca. 742 m² vermietbare Nutzfläche inklusive eines ca. 75 m² großen Ladenlokals, welches aktuell als Café genutzt wird. Außerdem verfügt das Haus über eine Kellerfläche von 200 m². Die Immobilie liegt zentral in den Quadraten K3/4, direkt am Neckar und in unmittelbarer Nähe zur Universität Mannheim. Der Fußweg zum Mannheimer Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten.

Mannheim ist mit über 30.000 Studenten als einer der größten Hochschulstandorte Deutschlands bekannt. Aufgrund umfangreicher Sanierungs- und Neubauarbeiten haben besonders die K-Quadrate in den letzten Jahren eine deutliche Aufwertung erfahren.

Die Aufteilung der Zimmer wird intelligent geplant, sodass die Räume bestmöglich genutzt werden können. Die meisten Wohnungen eignen sich aufgrund des Schnitts ideal für Familien oder Wohngemeinschaften für Studenten. Zwei Wohnungen im Speziellen eignen sich gut für Singles und den Zwei-Personen-Haushalt.

Zur Hofseite ist der Anbau von Balkonen geplant. Außerdem gelangt man vom Treppenhaus in einen kleinen 75 m² großen Innenhof, der ausreichend Platz für zwei Spielgeräte bietet.

Der Standort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und sichert den Einwohnern die Nähe zu Ärzten, Bildungsstätten und Nahverkehrsmitteln. Mit einem Verkaufspreis nach Mannheimer Standards wird mit 3.750 Euro pro m² gerechnet, dabei würde ein Verkaufserlös von ca. 2,60 Mio. Euro realisiert werden. Ebenso wird eine Jahreskaltmiete von 120.000 Euro als problemlos erreichbar gesehen.

Mannheim wird auch als Quadratestadt bezeichnet: die Stadt hat genau 144 Quadrate, die sich zwischen dem Schloss und dem Neckar sowie zwischen dem Wasserturm und der Kurt-Schumacher-Brücke erstrecken. Sie verleihen der Stadt ein einzigartiges Aussehen, das auf den Beginn des 17. Jahrhunderts zurückgeht. Mannheim sollte damals sowohl alle militärisch notwendigen Voraussetzungen erfüllen, als auch den Idealen der Renaissance entsprechen. Kurfürst Friedrich IV. von der Pfalz legte 1606 den Grundstein für die Stadt.

Darüberhinaus ist Mannheim bekannt als Erfinderstadt, Wirtschaftsstandort, Großstadt mit Herz und urbanem Flair; ob zum Studieren, zum Startup Gründen oder zum Arbeiten. Die Universitätsstadt beherbergt etwa 300.000 Einwohner und gilt nach Stuttgart und Karlsruhe als drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Ihre durch den Pfälzerwald und Odenwald geschützte Lage im Oberrheingraben ermöglicht in Mannheim für mitteleuropäische Verhältnisse ein sehr mildes Klima.

Das Projekt „Energieeffizienzhaus Mannheim“ befindet sich in den Quadraten K3/4. Es liegt damit direkt am Neckar und befindet sich keine zehn Minuten vom Mannheimer Hauptbahnhof entfernt. Die Universität Mannheim kann in 16 Minuten zu Fuß und in sieben Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Stadtzentrum ist nur 500 Meter entfernt. Die Zentrale Lage macht das Objekt für alle Arten von Mietern attraktiv.

Zusätzlich ist die Stadt gerade dabei sich zu vergrünen; unter anderem im Rahmen der Bundesgartenschau 2023. Diese verschönert Mannheim bereits heute mit der Erschaffung eines außergewöhnlichen Landschaftsparks mitten in der Stadt. Zuletzt war Mannheim Gastgeberin der Bundesgartenschau im Jahr 1975. Es strömten 8,1 Millionen Besucher in die Quadratestadt, um den Herzogenried- und den Luisenpark zu bewundern.

Mit der auf 550.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die Medium Mannheim Living GmbH Bürgerinnen und Bürgern die wirtschaftliche Teilhabe an der energieeffizienten Sanierung und Umgestaltung dieser Immobilie.

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 6,00 % p.a. bei einer Laufzeit von 3 Jahren. Ihr Darlehen sowie Ihre Zinsen werden endfällig zurückgeführt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit einen fixen Betrag zurück.

Informationen zur Medium Mannheim Living GmbH

Die Medium Mannheim Living GmbH wurde 2019 gegründet mit dem Ziel, qualitativ hochwertigen Wohnraum in zentraler Lage von Mannheim zu bauen und an junge berufstätige Menschen zu vermieten. Die Firma ist zu je 50 % Eigentum von Herrn Sen und Herrn Özdemir. Herr Sen ist Diplom-Kaufmann und hat mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor als Investor und im Bankensektor als Unternehmensanalyst. Herr Özdemir ist Experte für Sanitär, Heizung und Elektrotechnik und hat in diesem Bereich 25 Jahre Erfahrung; sowohl in Deutschland als auch international, wo er unter anderem große Projekte auch im Solarsektor umgesetzt hat.

Die Medium Mannheim Living GmbH erstellt mit dem Projekt K3/4 in Mannheim ein konzeptionell hochwertiges Mietobjekt, welches hohen Energieeffizienzstandards genügen wird. Zudem wird die Firma die Projektentwicklung und das Projektmanagement übernehmen.

Ihr Beitrag zur Nachhaltigkeit

Im Rahmen dieses Projekts wird aus einem teilsanierten Wohnhaus ein Energieeffizienzhaus nach KfW Standard. Die Architektin ist eine erfahrene Spezialistin im Bereich energetischer Sanierungen. Durch die Dämmung der Außenfassade wird der KfW Standard 55 erreicht.

Außerdem soll für die Wärme- und Stromerzeugung für den Eigenverbrauch regenerative Energie eingesetzt werden. So sollen auf dem Dach Solarthermie- und Photovoltaikanlagen aufgestellt werden. Die Sanierungsmaßnahmen fallen maßgeblich im Haupthaus an, wo auf allen Ebenen die Holzdecken neu gezogen werden und der Innenausbau einschließlich innenliegender Bäder und Küchen geleistet wird. Hierfür wird geplant, ökologisch nachhaltige Produkte sowie nachweislich schadstoffarme Materialien zu verwenden. Für den Innenausbau soll der Bodenbelag im Wohnbereich mit Parkett und in den Nassräumen mit Naturstein verlegt werden. Auch für Putz und Wandfarbe werden gezielt schadstoffarme Materialien ausgewählt. Mit Ihrem Investment tragen Sie so aktiv zum Umwelt- und Klimaschutz bei.