Energieeffizienzhäuser Mylau

Nachhaltigkeit

Für beide Häuser soll ein moderner Gasbrennwertkessel installiert und die alte Heizanlage ausgetauscht werden. Diese hat zum einen im optimalen Arbeitsbereich (70 bis 100 % Auslastung) einen höheren Wirkungsgrad als Niedertemperaturkessel und zum anderen geringere Verluste im Teillastbereich. Die technische Einbindung des modernen Brennwertgerätes wird nach Prüfung durch ein Fachunternehmen durchgeführt. Ein hydraulischer Abgleich ist dabei zwingend notwendig. Die geplanten Dachdämmungsarbeiten werden in Kombination mit verschiedenen Dämmungsmethoden durch Fachunternehmen je nach Art der Gebäudenutzung (z.B. Nutzung des Dachgeschosses zu Wohnzwecken) ausgeführt, um einen möglichst nachhaltigen Effekt zu erzielen. Unter Berücksichtigung der aktuellen Brennstoffpreise und voraussichtlichen anzunehmenden Preissteigerungen wird davon ausgegangen, dass sich die Kosten einer Dachdämmung innerhalb von fünf bis zehn Jahren amortisiert haben.

Klimaschutz

Durch die Dämmmaßnahmen und die Sanierung der Heizungsanlage wird der jährliche Primärenergiebedarf verringert. Auf diese Weise werden pro Jahr mehrere Tonnen CO2 eingespart. Die beiden Immobilien sind nach der Modernisierung somit um 15-20 % energieeffizienter als vorher. Die größten Wärmeverluste verursachen die oberste Geschossdecke und das Dach. Die Dämmung beider Dachflächen mit einer 100 Millimeter Dämmschicht wird realisiert, um Wärmeverluste zu verringern. Der bestehende Niedertemperaturkessel der Wohnanlage wird durch einen effizienteren Brennwertkessel mit einer entsprechenden Dimensionierung ersetzt, wodurch der Primärenergieverbrauch reduziert wird. Weitere Maßnahmen sind die Sanierung des Kellers, Maurer- und Innenputzarbeiten, Zimmerei-, Maler- und Fußbodenarbeiten. Hinzu kommen Dachklempnerarbeiten, Elektroinstallationen und neue sanitäre Anlagen. Weitere Details hierzu finden Sie in der Baukostenaufstellung.

Vorteil für die Vermietung

Die beschriebenen Sanierungsmaßnahmen führen zu einer Win-Win-Situation für die Mieter der Immobilien und dem Vermieter, die Markus Hörning GmbH. Durch die Verringerung des Primärenergiebedarfs entstehen Kosteneinsparungen, die über die Betriebskostenumlage direkt den Mietern zugutekommen. Mit der Erhöhung des Wohnwerts steigert sich die Zufriedenheit der Mieter. Der Eigentümer profitiert von der gesetzlich möglichen Modernisierungsumlage. Dies bedeutet, dass der Eigentümer im Rahmen einer moderaten Erhöhung der Jahresnettokaltmiete seinen Mietertrag und somit die Mietrendite steigern kann. Im Verkaufsfall steigert das den Marktwert der Immobilie. Die Wert- und Qualitätssteigerung durch die Modernisierungsmaßnahmen wirkt sich positiv auf die Käufernachfrage aus.

Mit der auf 250.000 Euro limitierten Bürgerbeteiligung ermöglicht die Markus Hörning GmbH Bürgerinnen und Bürgern die wirtschaftliche Teilhabe an der energetischen Sanierung ihrer Bestandsimmobilie in Mylau.

Als Anleger/-in erhalten Sie eine Rendite von 6 % p.a. bei einer Laufzeit von 3 Jahren. Ihr Darlehen wird jährlich verzinst, wobei die Zinsen aus den bereits vorhandenen Mietüberschüssen bedient werden können. Das Darlehen wird endfällig zurückgezahlt, d.h. Sie erhalten am Ende der Laufzeit Ihren Darlehensbetrag zurück, welcher aus dem Verkaufserlös bedient wird. Unter dem Reiter „Konditionen“ können Sie einen beispielhaften Zahlungsplan einsehen. Des Weiteren finden Sie im Downloadbereich eine Übersicht zu den Finanzkennzahlen des Projekts.

Investieren Sie jetzt in die Sanierung der Energieeffizienzhäuser in Mylau und profitieren Sie von attraktiven Zinsen bei kurzer Laufzeit!

Informationen zur VIKA Immobilien GmbH & Co. KG

Die VIKA Immobilien GmbH & Co. KG ist ein junges Familienunternehmen, welches sich auf die Entwicklung, Planung sowie Erstellung neuer Immobilien, als auch auf die Sanierung und Revitalisierung von Altbestandsimmobilien spezialisiert hat. Der Schwerpunkt der Aktivitäten liegt hier auf dem privaten Wohnungsmarkt und zukünftig auch im Entwickeln, Projektieren und Erstellen von innovativen Projekten im Bereich des Betreuten Wohnens. Die Fokussierung auf dieses Marktsegment zeigt die soziale Kompetenz, die sich die VIKA bei der Schaffung neuer Projekte auferlegt hat. Der geographische Fokus der VIKA Immobilien GmbH & Co. KG liegt in Schleswig-Holstein, Hamburg und Nordniedersachsen, aber auch in Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt wird sich die VIKA zukünftig einen Namen machen.

Infrastruktur

Mylau liegt an der Bundesstraße 173. Die Autobahnanschlußstelle der A72 liegt nur ca. 7 km entfernt. Die Bahnstrecke Leipzig-Hof ist in der Nachbarstadt bequem zu erreichen. Mylau verfügt über eine Grundschule und ein Gymnasium.

Was spricht für Investitionen in Sachsen?

• Sachsen ist heute das dichtest besiedelte Land aller neuen Bundesländer (BL)
• Höchste Selbständigenquote aller neuen BL (nahe am Bundesdurchschnitt)
• höchste Außenhandelsquote aller neuen BL
• Zweitniedrigste Pro-Kopf-Verschuldung nach Bayern mit 2.847 € je EW
• Höchste Investitionsquote seit Jahren aller BL (Förderungen) !
• Zweithöchste Industriedichte der neuen BL, Thüringen auf 3. Platz aller BL
• Höchste Handwerksdichte Deutschlands
• Seit 2000: 13,9% Wirtschaftswachstum – Spitze aller BL
• Günstige Preise für Arbeitslöhne / Handwerker (bis 45% unter Bundes – Niveau!)
• Hochqualifizierte und motivierte Arbeitskräfte
• Jeder 5. Mikrochip der Welt kommt aus Sachsen
• Lange Tradition als Wirtschaftsstandort und heute ein international wettbewerbsfähiger Hochtechnologie-Standort
• Sachsen und Thüringen – dichtest besiedelte Länder vor dem 2. Weltkrieg
• Jahrhundertealte Textilindustrie und Schwerindustrie, Maschinenbau,
• Elektrotechnik, die holzverarbeitende Industrie sowie Fahrzeugbau (AUDI)
• fortgeschrittene, mittelständisch geprägte Industrie konzentrierte sich dabei nicht nur auf die großen Städte, sondern flächendeckend

Quelle: Markus Hörning GmbH